▲方舟客厅实景 ?逾越视觉
当都会建设不再是快速大片的造城运动 ，
标准化住宅系统也不再是最优途径 ，
为每一地块、每一客群、每一项目量身定制 ，
用设计引发内在灵魂 ，寻找唯一故事线 ，
是实现栖身为都会价值赋能的基础。
中海观雲府 ，坐落于岭南文化之源广州 ，
承继“Old Meets New”理念 ，焕新生涯图景。
怎样实现修建内在灵魂与外在形式的表达统一。
故事线1
园地：3×180m ，云端见天下
项目位于广州焦点中轴老城 ，虽园地狭窄 ，周边相邻老旧社区 ，东侧与南侧亦保存都会交通影响 ，但距珠江一步之遥 ，南侧百米以上江景视野是自然优势。
于此珍稀土地 ，还未正式开展设计之前 ，我们从都会角度推导妄想形成 ，梳理故事线 ，掘客设计可能带来的溢价 ，是修建告竣使命的主要一步。
妄想大胆破题 ，3栋180m超高层结构 ，北望广州塔 ，南看珠江水 ，将栖身空间抬高 ，远离噪音 ，实现景观视野最大化。同时 ，整体楼栋与周边修建错开 ，镌汰对老城区的影响 ，且沿街面形成富厚 ，与周边浓重的广府生涯气息相得益彰。至此 ，“Old Meets New”的地块文脉气质得以引发 ，涤讪“府”系高端定位 ，中海发力广州的标杆之作初见雏形。
原型：小隐与大隐
基于确定的总平面及园地精神 ，设计师深信 ，看得见的外部形式由看不见的内部灵魂所决议 ，以此梳理深入精神内核的故事线。设计从人出发 ，经由深度调研 ，并与业主中海取得共识 ，项目客群的画像锁定在潮汕老板与实力老广 ，他们的老城情结和生涯追求 ，成为设计思索的原点 ，后续所有设计导则都在这一框架内。
由此 ，设计师从历史文脉中找到原型 ，回复老广“小隐于野 ，大隐于市”的生涯气氛 ，将项目界说为“在闹市中的一片私人园林” ，破解“南洲路无豪宅”的地块难题 ，将临街地块和老城烟火气从劣势转化为优势条件 ，进一步呼应府系高端定位 ，提升项目价值。
▲广州古板画报中“大隐于市”生涯场景
秩序：进园入画
在3栋塔楼结构逻辑下 ，基于故事线中客群的生涯喜欢 ，设计师没有接纳古板景观轴线结构 ，而是提取经典民居“一宅一院”的意象 ，引入“院落”重组修建空间秩序 ，也解决了园地内因偏移带来的轴线冲突问题。
楼栋底层是两层通高的倾轧设计 ，与院落空间形成互动 ，一步一景 ，一进一园 ，从公共到私密 ，从市井喧嚣到隐逸庭园 ，一步步提升空间归属感 ，镌刻闹中取静的栖身场景。
而故事线延伸在每一设计细节中 ，如私园中古板花窗的若隐若现 ，水庭中水帘的朦胧意境 ，恰到利益的文化转译与设计分寸感 ，始终不离高端社区气氛。
▲轴线剖析
▲归家秩序：游园-书院-水庭-私园
▲水庭实景
故事线4
界面：重现烟火气情怀
入口界面的营造 ，是高端人居的主要节点。设计师为叫醒古板生涯情怀 ，打造沿街7个主题橱窗 ，以水幕影戏的形式 ，将老广州人的怀旧影象植入新修建 ，于此间 ，进园入画 ，重现旧时光的温情。
而项目对都会界面的设计 ，并不知足于通例的细腻化设计 ，也未囿于骑楼标准名堂 ，而继续沿用一宅一院的故事逻辑 ，提取平面倒圆角元素 ，运用到沿街立面 ，团结旋转轴线的战略 ，调解底层商业平面角度 ，独创商业对外展示界面 ，实现从1个面宽到1.5个面宽的转变 ，既提升商业价值 ，也展现对都会的友好。
▲平面倒圆角元素 ，运用到沿街商业界面
▲商业界面效果
▲商业界面实景 ?覃昭量
立面：当铜质遇上曲线美学
立面承继中海“府”系修建的精工品质 ，并呼应故事逻辑 ，对细节举行立异式推敲。立面色彩转译古板元素 ，选用老广生涯的古板广式打铜与明式家具为意向 ，接纳横向弧线金属设计 ，铜与木的隔层拼色 ，泛起铜韵流体的修确立面 ，在周边灰白色修建中卓尔不群。大面积折线形玻璃使整个修建轻盈而优雅 ，创立优异的景观视野 ，也与底部商铺高度匹配。
项目从修建轮廓到质料细节 ，均沿用平面圆角元素 ，解决修建沿都会界面因形体错动而给都会带来的尖锐冲突 ，同时灵动流通 ，提升品质感。塔冠则延续一宅一院的逻辑 ，接纳两个扣在一起的组团形式 ，为修建创立富厚形体转变。
别的 ，项目照旧迄今为止广州最高的装配式住宅 ，以装配式细腻化设计加持 ，塑造地标。
▲立面色彩灵感泉源 ，铜与木的对话
▲立面效果
▲塔冠效果
方舟客厅：生涯上演 ，所见即所得
展示区位于园地焦点区域 ，依循项目的叙事轴线 ，设计师一最先就提出“去售楼处”的立异突破 ，将“大隐于市”的生涯愿景直接展示 ，现在所见 ，恒久所得。
在运营阶段 ，业主中海十分认同这一价值观 ，创立性团结“方所”图书品牌 ，打造“方舟客厅” ，塑造都会之窗 ，同时设置观江会客厅、瑜伽房、轰趴馆等一系列知心配套 ，营造游离于家的第二社交场 ，实现修建形制与品牌运营相互引发的生涯实景。同时 ，也让栖身修建增添公共属性 ，还给都会友好活力。
▲方舟客厅实景
?逾越视觉
?覃昭量
户型：从精工到高定
中海一如既往的精工户型 ，也融入故事线 ，泛起专属客群的高定户型。项目涵盖87-160㎡周全积段户型 ，团结新生涯理念举行立异化、场景化设计 ，功效越发多变 ，知足差别需求。
从品质生涯出发 ，结构仪式玄关 ，全功效社交厨房 ，景观阳台+情景阳台等功效性、场景化空间 ，契合就餐、品茗、娱乐等多种功效；餐厅 ，厨房 ，客厅一体化设计 ，打造新时代“LDK”栖身模式 ，创立场景多样化的人居体验；情景化豪华主卧 ，置入270°无遮挡转角飘窗、自力衣帽间 ，以悉心的设计回应住户需求 ，打造都会云端生涯体验。▲主卧�？�
故事即一切 ，生涯是目的
当修建设计的故事线愈发清晰 ，我们看到 ，岂论是景观、室内等后期设计 ，照旧业主方的营销场景 ，都以此为焦点 ，一直扩展故事外延 ，形成有机串联 ，再加上中海业主的字斟句酌与品质落地 ，焕新广州的故事 ，观雲府的质感生涯 ，逐渐赞美开来。
这或许也是项目脱颖而出的要害 ，设计师历来没有被园地、本钱、产品所限制 ，也没有囿于市场通例标准化操作 ，而是从都会与修建的内在逻辑 ，从业主和客群的详尽需求 ，追求修建奇异灵魂 ，从无限可能到唯一之选 ，实现高品质住宅的迭代与溢价 ，最终助力业主在广州构建标杆社区。
?覃昭量
?逾越视觉
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（广东省广州市海珠区南洲路与东晓南路交汇处）
项目档案
项目名称：中海观雲府
项目类型：栖身修建
项目所在：广州 ，海珠
用地面积：34,018㎡
总修建面积：164,831.89㎡
设计时间：2020起
建设单位：中海地产（魏刚 ，刘大伟 ，杨琰）
设计单位：尊龙时凯官网注册国际广州公司（妄想设计/计划设计/起源设计/施工图设计/装配式设计）
室内设计：广州燕语堂装饰设计有限公司、深圳柘壹空间设计有限公司
景观设计：深圳市派澜景观妄想设计有限公司